第254章 五年发生的变化（上） (第1/3页)

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现在的租金这么低，为什么还要自己掏钱购置物业？购置物业的钱足够，按着现在的租金来算，完全可以租上40-50年的！

王铭却不这么认为，在他这个重生者的干预下，国内的房价基本处于平稳运行的阶段。2000年世纪之交的时候，华夏**出台了一系列的政策、法律法规，给华夏带来了翻天覆地的变化。

这些法律法规与前世的完全不同，包括对房地产行业进行规范的《房产基本法》、对劳动者实施保障的《劳动基本法》、对消费者权益进行保障的《消费基本法》、对企业资本进行规范的《行业基本法》……

这一系列的法律法规对人民群众的方方面面进行了规范和引导，并且将这些基本法列为仅次于最高《宪法》等级的法律条款。其有效性、权威性、可执行性，远高于普通法律。

这些基本法，原则上是不允许进行修改。除非是在执行过程中出现极大的漏洞，需要全国人民大会上获得20%以上代表提出修改意见，并且在投票过程中获得50%以上票数，才能进行修改。

其变更的难度仅次于最高《宪法》！这样虽然会丧失一定的法律灵活性，但带来的好处更大——这些基本法可以更加长期、彻地的执行下去！

地产方面以京都为例，在这个时空，2004年这个时间段，京都的平均房价才3000出头，最贵的楼盘价格也才5000左右。

普通人的平均工资在2000左右，公务员的工资在3000左右，平均的收入对比房价来说，处于非常合理的水平。

在这当中，最大的功劳莫过于几年前那场会议定下的基调：房地产只是作为基本保障，房价收入比不能超过6，地产行业不能作为牟利工具！

2000年出台的《房产基本法》，将更加细致的内容正式化、条款化、法律化！王铭提出的几条红线，都成为了《房产基本法》当中不可触碰的红线。

3000左右的房价，一套100平的房子30万华夏币，普通职工家庭如果2个人同时上班，一年的收入正好在5万左右！房价收入比恰好控制在6左右！

这个时空可没有公摊面积这个说法，买到的房子都是以实用面积进行计算。更没有茶水费、过户费之类乱七八糟的费用，**给到商住宅用地成本也非常低。

即便是这个房价，开发商依然有得赚。没有公摊面积的情况下，80平左右的房子就可以让一家四口住的十分舒坦。

低廉的房价、还算不