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陌、叶婉和孙晓红三人。
销售大厅贵宾区,陆阡陌将制定好的价格表,递给叶婉和孙晓红,说道:
“叶婉,晓红,这是我根据你们两个人反馈的信息,制定的世纪人家价格表,你们看看。”
叶婉和孙晓红接过价格表,仔细看了起来。
十几分钟后,孙晓红开口道:
“陆总,你也真敢定。
现在天海除了我们世纪豪庭,最高价只有一千二三。
世纪人家仅仅是二类地块,还是以刚需户型为主,你把均价都定到一千二了,真以为我是神仙,什么价都能卖出去呢?”
“叶婉,你怎么看?”陆阡陌向叶婉问道。
“阡陌,你不想把世纪人家做成高周转楼盘吗?
这个价位你有信心快速去化,高周转吗?
我和陆副总算了一下,开盘一周之内,如果回款不到八千万,就会影响到商超的启动,商超启动受了影响,就会产生连锁反应。
我觉得这价位,还是偏高了一些。”叶婉道。
“叶婉,晓红,我不这么看。
虽然世纪人家之前属于二类地块,除了交通便利以外,其他配套设施都很匮乏。
不过,随着学区并入实验小学,我们世纪商场的启动,配套已经也亚于天海市的一类地块了。
定价向一类地块看齐,我觉得没问题。
我们世纪地产的品质,通过世纪豪庭已经得到天海市民的认可,我觉得再高一些溢价,购房者是能够接受的。
另外,刚需户型也有刚需户型的好处,面积小,总价低,对单价不是很敏感。”
“阡陌,周边竞品,均价都在一千元以下,我们高出将近三百元,客户会不会分流?”叶婉道。
“叶婉,放心吧。
在天海,住上我们世纪地产的房子就是一种荣耀,这种荣耀不是一两万元能买得到的。”
“成,你还是老板,你说什么都对,我无条件服从。”孙晓红道。
“晓红,我这也是你和叶婉向我反馈的信息,我得到的结论。除非你们给我的信息有瑕疵,否则,这个定价是没有问题的。
不过,开盘当天的销售